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户口在承租房里面而人不住有权分割动拆迁利益吗

来源:上海动迁律师 时间:2021/2/26 23:41:36

我家是公房,如果户口在承租房里面,人不住在该房屋,有权分割动拆迁利益吗? 

上海拆迁律师解答:该房屋系公房,他人的户口在里面,他是否有权分得动拆迁利益。

首先,我们应当明确根据规定,公房动拆迁的补偿利益归承租人和共同居住人共有。你所问的他们的户口在里面,但没有实际居住。根据上海市高院2004年3号文,该户人员不属于同住人,因为同住人必须是在该处有户口+连续居住一年以上+他处无房,但是否能视为同住人的情况,不能确定,要结合户籍迁入的时间/原因(比如出生/结婚/帮扶等)+他们没有居住的原因(是居住困难,还是其他原因等),以及和承租人的关系/承租方的取得,以及是否出资或者受配单有其名字来综合进行判断,是否可以分得动拆迁款。

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