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婚内动迁属于夫妻共同财产吗?听一听律师如何说

来源:上海动迁律师 时间:2021/2/26 23:05:58

[案情简介]

朱某与顾某系二婚家庭。青莲街房屋系公租房,承租人为朱某。二人婚后该套房屋动迁,朱某作为被拆迁人,上海某动迁公司作为拆迁人、上海某公司作为拆迁实施单位签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》,约定朱某承租的房屋动迁,安置人为朱某及其子女,安置取得航头镇房屋及另外一套房屋,后航头镇房屋核准登记在朱某名下。现顾某去世,顾某的继承人认为航头镇房屋虽然登记在朱某名下,但因是婚姻存续期间取得,应当作为夫妻共同财产进行分家析产并要求继承。

[争议焦点]

朱某与顾某婚后取得的动迁房产是否属于夫妻共同财产?是否应当予以分割并作为顾某遗产由其继承人继承呢?

[律师指路]

虽然根据婚姻法规定,婚姻存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产,但是动迁房有其特殊性。上海拆迁补偿律师认为,在本案中,青莲街房屋是公有承租房,但是是朱某婚前承租,所以相应的动迁安置利益也应当归其个人,婚后取得的拆迁房屋也应当认定系其个人财产,系其个人财产在婚后形式的转化;并且在动迁时,被安置人员中并无顾某,顾某并非安置对象,所以该动迁安置房与其无关,亦不能作为他的遗产由他的继承人继承。

[法院判决]

本案经过两级法院审理,一审法院错误地将婚后动迁的房屋认定为夫妻共同财产,在二审中一中院予以纠正,判决撤销该项判决。

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