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上海居住困难户如何认定

来源:上海动迁律师 时间:2021/2/26 23:01:10

根据2011年10月19日上海市人民政府发布实施的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)规定,

人均建筑面积不足22平米的,属于居住困难户,对居住困难户,要给予保障补贴。

折算公式为:被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。

保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。

举例说明:

某区拆迁安置的折算单价为4万元/平方米,该区某一户认定困难人口为3人,被征收居住房屋补偿金额(三块砖)为150万元。

根据折算公式:150万÷4万÷3人=5.3平米<22平米,故属于居住困难户人口,应当增加保障补贴。

保障补贴的数额:4万X3人X22平米-150万=114万元

符合经济适用房政策的居住困难户可优先购买经济适用住房,但是已经享受过经济适用房政策的除外。

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